da Fabio Cosenza | Dic 30, 2023 | fisco, immobiliare
La Cassazione con la sentenza n. 30983 del 7 novembre 2023 si è pronunciata, per la prima volta, sulla NON imponibilità, ai fini dell’imposta di registro, della clausola penale, risolvendo – si spera in modo definitivo data la sua funzione nomofilattica – i dissidi...
da Fabio Cosenza | Dic 17, 2023 | immobiliare
Non è inusuale che, nell’ambito della c.d. edilizia residenziale convenzionata, gli immobili interessati da progetti edilizi siano gravati dal temporaneo divieto di alienazione. Ma cosa succede se, nel frattempo, viene sottoscritto un preliminare di compravendita? La...
da Fabio Cosenza | Nov 25, 2023 | banche, immobiliare
Ai sensi dell’art. 1273 c.c., l’accollo implica l’assunzione di un’obbligazione altrui. L’accollo del mutuo è infatti una dichiarazione con la quale una persona si obbliga, nei confronti della banca, a pagare le rate successive del...
da Fabio Cosenza | Nov 18, 2023 | fisco, immobiliare
In caso di cessione a titolo oneroso di un immobile – fabbricato o terreno agricolo – prima del decorso di 5 anni dall’acquisto, sia a titolo oneroso che gratuito, o dalla costruzione – come illustrato nel nostro video esplicativo – si ha...
da Fabio Cosenza | Nov 12, 2023 | fisco, immobiliare
Le imposte da pagare quando si compra un immobile dipendono da vari fattori e variano in base alla qualità del venditore, privato o impresa, e alla presenza o meno dei cd. benefici “prima casa”. Nei contributi precedenti, molte volte, ci siamo occupati degli acquisti...
da Fabio Cosenza | Nov 5, 2023 | fisco, immobiliare
Come noto, in ipotesi di acquisto di un immobile con le agevolazioni prima casa si ha decadenza dalle agebolazioni prima casa se si rivende detto immobile nei primi cinque anni dall’acquisto senza procedere nei successivi dodici mesi all’acquisto di...
