da Fabio Cosenza | Ott 14, 2023 | fisco, immobiliare
Succede frequentemente che si acquisti una pertinenza quale un’autorimessa, un garage, una cantina (o deposito) separatamente da un’abitazione: in questi casi il quesito che viene subito posto riguarda la tassazione dell’atto e quindi le imposte che...
da Fabio Cosenza | Ott 8, 2023 | immobiliare
La rinuncia al diritto di comproprietà è un atto unilaterale con cui un soggetto si spoglia volontariamente del proprio diritto e che non necessita dell’accettazione da parte degli altri comproprietari per produrre i propri effetti. Dunque, tramite la rinuncia al...
da Fabio Cosenza | Set 17, 2023 | fisco, immobiliare
La Nota II-bis, posta in calce all’articolo 1 della Tariffa Parte I, allegata al Testo Unico dell’Imposta di Registro stabilisce che uno dei requisiti, affinché si possa usufruire delle agevolazioni prima casa in occasione di un acquisto immobiliare, è il...
da Fabio Cosenza | Set 11, 2023 | immobiliare
La prelazione agraria, che abbiamo già trattato in tema di comproprietà e rapporto con la prelazione ereditaria, è quel diritto del confinante (coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale) di un terreno agricolo ad essere preferito quando viene venduto...
da Fabio Cosenza | Ago 13, 2023 | fisco, immobiliare
Una delle prime attività quando si compra una nuova casa è il cambio di residenza, cioè spostare la propria residenza dal precedente immobile all’abitazione di cui si è appena diventati proprietari. Il cambio di residenza ha sia finalità pubbliche – la...
da Fabio Cosenza | Lug 23, 2023 | fisco, immobiliare
Le agevolazioni prima casa, come noto, consentono un trattamento tributario di favore (IVA al 4% o imposta di registro al 2%, a seconda se l’acquisto avvenga da impresa o da persona fisica) quando si compra un immobile abitativo. Sono necessari alcuni requisiti...
