Notizie
DONAZIONE MODALE
La donazione ex art. 769 c.c. è il contratto con il quale una parte (il donante), per puro spirito di liberalità, arricchisce l’altra (il donatario) disponendo a favore di quest’ultima di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione, senza...
COME CALCOLARE IL CREDITO D’IMPOSTA
Il credito d'imposta prima casa quando si acquista un immobile consiste nella possibilità di recuperare in sede di nuovo acquisto parte o tutte le imposte (IVA o registro) versate in occasione della precedente compravendita. In questo contributo vediamo come si...
PREZZO-VALORE E TERRENO AGRICOLO
Come si è già avuto modo di chiarire in precedenza, il meccanismo del c.d. “prezzo valore”, previsto dall'articolo 1, comma 497, della legge 23 dicembre 2005 n. 266, si applica ad immobili ad uso abitativo e alle relative pertinenze, e permette di calcolare la base...
TESTAMENTO SEGRETO
Il testamento segreto, dopo il testamento olografo ed il testamento pubblico, è la terza forma di testamento ordinario prevista dal codice civile. Esso è infatti disciplinato dagli articoli 604 e seguenti del codice civile. Probabilmente, il testamento segreto è la...
SOMMA A GARANZIA E CLAUSOLA PENALE
La consegna posticipata dell’immobile quando si acquista casa spaventa: clausola penale e somma a garanzia possono essere utili ma vanno ben disciplinate.
VOLONTARIA GIURISDIZIONE E COMPETENZA AI NOTAI
Con l'art. 21 del decreto legislativo 10 ottobre 2022, n. 149 vi è stata l'attribuzione della competenza ai notai in materia di volontaria giurisdizione. Vediamo esattamente di cosa si tratta e quale impatto ha sul nostro ordinamento e sulle attività negoziali...
COPIA ESECUTIVA ADDIO
Ora è ufficiale: dal 28 febbraio 2023 la copia esecutiva è definitivamente andata in pensione. Merito (o colpa) della riforma Cartabia, licenziata dal precedente Governo - in forza dela legge n. 134/2021 approvata in data 23 settembre 2021 - per semplificare il nostro...
AGGIORNAMENTO POLIZZA DECENNALE POSTUMA
In tema di compravendite immobiliari, l’approvazione della legge di conversione del d.l. 198/2022, cosiddetto "Decreto Milleproroghe", è intervenuta a stabilire un nuovo termine a partire dal quale la polizza assicurativa decennale postuma prevista dall'art. 4 del...