Notizie
CONFORMITA’ URBANISTICA E RUOLO DEL NOTAIO
Quando si compra casa le preoccupazioni in tema di conformità urbanistica sono sempre tante. L'immobile che ho comprato ha degli abusi? L'abitabilità è presente? Cosa succede se emergono delle difformità urbanistiche? Sono solo alcune delle domande che quotidianemente...
DIVISIONE EREDITARIA E COMUNIONE LEGALE
La divisione, come noto, è quel contratto con cui più comproprietari decidono di sciogliere la comunione tra loro intercorrente e procedere all'assegnazione di beni determinati a ciascuno di essere, con o senza conguaglio. Si parla in particolare di divisione...
CHIUSURA ESTIVA 2023
Lo studio notarile sarà chiuso dal giorno sabato 5 agosto 2023 al giorno domenica 27 agosto 2023 compresi. Per ogni necessità o urgenza è possibile scrivere direttamente a fcosenza@notariato.it e provvederò a dare riscontro appena possibile. I giorni 1, 2, 3, 4, 28,...
PROCURA SPECIALE VIA PEC
Può capire di dovere rilasciare una procura speciale per un contratto da sottoscrivere a km di distanza e non sapere come fare perché la scadenza è prossima. Il Notariato - sempre al fianco dei cittadini - ha però trovato una soluzione.E per chi vuole approfondire la...
PRELIMINARE REGISTRATO E PRELIMINARE TRASCRITTO
E' prassi che la compravendita immobiliare "vera e propria" (innanzi al Notaio) sia preceduta da un contratto preliminare (o compromesso) fra le parti in cui le stesse si obbligano alla futura vendita, generalmente con il versamento, da parte dell'acquirente, di una...
DONAZIONE MODALE
La donazione ex art. 769 c.c. è il contratto con il quale una parte (il donante), per puro spirito di liberalità, arricchisce l’altra (il donatario) disponendo a favore di quest’ultima di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione, senza...
COME CALCOLARE IL CREDITO D’IMPOSTA
Il credito d'imposta prima casa quando si acquista un immobile consiste nella possibilità di recuperare in sede di nuovo acquisto parte o tutte le imposte (IVA o registro) versate in occasione della precedente compravendita. In questo contributo vediamo come si...
PREZZO-VALORE E TERRENO AGRICOLO
Come si è già avuto modo di chiarire in precedenza, il meccanismo del c.d. “prezzo valore”, previsto dall'articolo 1, comma 497, della legge 23 dicembre 2005 n. 266, si applica ad immobili ad uso abitativo e alle relative pertinenze, e permette di calcolare la base...